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La riviera de Zadar offre l’un des plus grands choix de maisons de vacances de Croatie. Entre la lagune de Nin, les plages de sable de Privlaka, les villages côtiers au sud de la ville et les campagnes des Ravni Kotari, chacun peut trouver la maison qui lui ressemble : villa moderne avec piscine, maison de pierre au milieu des vignes ou maison de plage les pieds dans le sable.
Au nord de Zadar
- Petrčane et Zaton : villages proches de Zadar, avec des pinèdes et des plages. Maisons avec jardin, pratique pour combiner mer et visites.
- Nin : petite ville historique sur une île de la lagune, entourée de plages de sable peu profondes. Les maisons autour de Nin conviennent aux familles avec de jeunes enfants.
- Privlaka et l’île de Vir : plages de sable, maisons de vacances en grand nombre, ambiance très familiale. Vir est reliée au continent par un pont.
Au sud de Zadar
- Bibinje et Sukošan : villages côtiers avec des promenades en bord de mer, de nombreuses villas et une grande marina à Sukošan.
- Sveti Filip i Jakov et Turanj : entre Zadar et Biograd, maisons face aux îles de Pašman et d’Ugljan.
L’arrière-pays : les Ravni Kotari
Derrière la côte, la plaine fertile des Ravni Kotari et la région de Benkovac abritent des villages de pierre où l’on restaure des maisons traditionnelles en villas avec piscine. On y trouve le calme, des vignes et des oliviers, et des prix inférieurs à ceux de la côte, à vingt ou trente minutes des plages. Le lac de Vrana et le parc de la Paklenica sont proches.
Quel type de maison ?
- Villa moderne avec piscine : la plus répandue autour de Zadar, idéale pour les familles et les groupes.
- Maison de pierre restaurée : dans l’arrière-pays, pleine de charme, souvent avec piscine.
- Maison de plage : à Privlaka, Vir ou Nin, à quelques pas du sable.
Ce qu’il faut vérifier
- La distance réelle à la plage, souvent sous-estimée dans les annonces.
- Le bruit : certaines maisons sont proches de la route de la côte ou de l’aéroport de Zemunik.
- La climatisation dans toutes les chambres en été.
- Le stationnement, en particulier à Nin et à Vir en août.
Budget
La riviera de Zadar est généralement plus abordable que celles de Split ou de Dubrovnik. Les maisons de l’arrière-pays offrent le meilleur rapport qualité-prix ; les villas en première ligne sont plus chères.
Activités
Visite de Zadar (orgue marin, salutation au soleil), excursions vers les Kornati et Telašćica, la Paklenica et les cascades de Krka. Pour la ville, voyez notre guide de la riviera de Zadar, et pour naviguer location de bateau à Zadar.
Quand louer ?
Juin et septembre sont idéaux : mer chaude, villas disponibles et routes fluides. En juillet et août, les plages de Nin et de Vir sont très fréquentées : une maison avec piscine dans l’arrière-pays permet d’échapper à la foule aux heures chaudes. En mai et en octobre, les tarifs baissent nettement et la région se prête à la randonnée dans la Paklenica et au vélo dans les Ravni Kotari.
En famille
Les plages de sable peu profondes de Nin — la Kraljičina plaža notamment — sont parmi les meilleures de Croatie pour les jeunes enfants. La boue de la lagune de Nin, réputée pour ses vertus, amuse les enfants autant que les parents. Les villas avec jardin clos et piscine des environs de Privlaka et de Sukošan offrent un cadre sûr.
Saveurs de la région
Le marasquin de Zadar, liqueur de cerises griottes, le fromage de Pag, le jambon et les vins des Ravni Kotari, les huîtres et moules de la baie de Novigrad accompagnent les dîners en terrasse. Le sel de Nin, récolté dans des salines depuis l’Antiquité, se rapporte en souvenir.
Le saviez-vous ?
Nin abrite la minuscule église Sainte-Croix, du IXe siècle, souvent présentée comme « la plus petite cathédrale du monde ». Ses fenêtres sont orientées de façon à jouer avec la lumière du soleil aux solstices et aux équinoxes.
Pratique
L’aéroport de Zadar, à Zemunik, se trouve à une quinzaine de minutes de la plupart des maisons de la riviera. Une voiture de location est indispensable pour l’arrière-pays. Les grands supermarchés sont regroupés à la sortie de Zadar ; le marché du centre-ville propose fruits, fromages et poisson frais.
FAQ
Nord ou sud de Zadar ? Le nord pour le sable et les familles ; le sud pour la proximité des marinas et des îles.
Peut-on visiter les îles depuis la maison ? Oui : les ferries pour Ugljan, Pašman et Dugi Otok partent de Zadar.
Hors saison
En automne, les Ravni Kotari vendangent et récoltent les olives ; les maisons de pierre de l’arrière-pays, avec cheminée, se louent alors à petit prix pour découvrir Zadar sans la foule.
Photo : Pudelek (Marcin Szala), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.